アーバニスフレア森北グランヒルズ

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 2006年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
6,300万円
68.3万円/㎡
相場
6,486万円
70.3万円/㎡
4,367
5,779
7,192
8,605
AI査定結果
推定相場価格
6,486万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,779万円〜7,192万円
62.7万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アーバニスフレア森北グランヒルズ
6,300万円（68.3万円/㎡）/ 2階 / 92.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は67.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/056,300万円68.3万円2階 92.2㎡ 3LDK南
2026/03/207,380万円68.9万円4階 107.09㎡ 2LDK東
2026/03/115,280万円66.5万円3階 79.38㎡ 3LDK+S東
2026/02/187,850万円73.3万円4階 107.09㎡ 2LDK東
2025/11/117,180万円62.1万円4階 115.58㎡ 2LDK南
2025/10/277,180万円62.1万円1階 115.58㎡ 2LDK南
2025/10/187,180万円62.1万円5階 115.58㎡ 3LDK南
2025/05/107,950万円68.8万円4階 115.58㎡ 2LDK南
2025/02/056,860万円74.4万円3階 92.2㎡ 3LDK南
2024/12/276,870万円74.5万円3階 92.2㎡ 3LDK南
2024/10/094,480万円61.1万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/10/066,880万円74.6万円3階 92.2㎡ 3LDK南
2024/10/054,580万円62.5万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/214,680万円63.8万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/184,780万円65.2万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/124,850万円66.2万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/034,880万円66.6万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/08/044,970万円67.8万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/294,980万円67.9万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/244,990万円68.1万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/155,180万円70.7万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/095,280万円72.0万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/035,380万円73.4万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/06/275,480万円74.8万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/05/075,180万円67.6万円1階 76.67㎡ 3LDK東
2024/03/294,980万円61.0万円1階 81.6㎡ 3LDK南
2024/03/244,880万円59.8万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2024/03/245,280万円68.9万円1階 76.67㎡ 3LDK東
2024/03/215,480万円71.5万円1階 76.67㎡ 3LDK東
2024/03/044,380万円62.0万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2024/02/155,080万円62.3万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2023/12/274,480万円63.5万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2023/12/265,380万円65.9万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2023/12/084,500万円63.7万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2023/11/254,620万円65.4万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2023/08/265,280万円64.7万円1階 81.6㎡ 3LDK南
2023/08/265,580万円68.4万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2023/06/065,480万円67.2万円1階 81.6㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅8分 6,300万円68.3万円92.2㎡3LDK2階 / 5階建 南2006年31戸RC
2026/02/22ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 4,980万円56.5万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/06/10ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,580万円56.4万円81.25㎡3LDK3階 / 3階建 南2004年24戸RC
2026/01/14ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,480万円77.3万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年38戸RC
2023/08/26ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅8分 6,480万円58.1万円111.59㎡4LDK4階 / 5階建 北2006年23戸SRC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2026/03/30ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,480万円72.6万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2025/12/01ザ・岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本七丁目
岡本駅16分 4,080万円51.8万円78.73㎡1LDK+S8階 / 10階建 南2011年68戸RC
2024/06/18ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,680万円75.4万円75.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2011年26戸RC
2026/03/27セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,480万円78.7万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
64.1万円/㎡
前年比+18.7%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバニスフレア森北グランヒルズ
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩8分
築年月2006年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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