2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.9万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市東灘区
68.8万円/㎡
前年比+12.7%
アーバニスフレア森北グランヒルズ
兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
2006年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 115.58㎡の場合
相場
8,830万円
76.4万円/㎡
5,964
7,875
9,785
11,695
AI査定結果
推定相場価格
8,830万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,875万円〜9,785万円
68.1万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月12日
アーバニスフレア森北グランヒルズ
7,950万円（68.8万円/㎡）/ 4階 / 115.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は67.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 7,950万円 | 68.8万円 | 4階 | 115.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 6,860万円 | 74.4万円 | 3階 | 92.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 6,870万円 | 74.5万円 | 3階 | 92.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 4,480万円 | 61.1万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 6,880万円 | 74.6万円 | 3階 | 92.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,580万円 | 62.5万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 4,680万円 | 63.8万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 4,780万円 | 65.2万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 4,850万円 | 66.2万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 4,880万円 | 66.6万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 4,970万円 | 67.8万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,980万円 | 67.9万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 4,990万円 | 68.1万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 5,180万円 | 70.7万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 5,280万円 | 72.0万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 5,380万円 | 73.4万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 5,480万円 | 74.8万円 | 1階 | 73.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 5,180万円 | 67.6万円 | 1階 | 76.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 4,980万円 | 61.0万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,880万円 | 59.8万円 | 2階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,280万円 | 68.9万円 | 1階 | 76.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 5,480万円 | 71.5万円 | 1階 | 76.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,380万円 | 62.0万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,080万円 | 62.3万円 | 2階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 63.5万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,380万円 | 65.9万円 | 2階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 4,500万円 | 63.7万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,620万円 | 65.4万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 64.7万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,580万円 | 68.4万円 | 2階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 5,480万円 | 67.2万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 4,480万円 | 63.5万円 | 3階 | 70.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 4,580万円 | 64.9万円 | 3階 | 70.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,480万円 | 67.0万円 | 1階 | 81.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,980万円 | 73.3万円 | 2階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/24 | 4,980万円 | 70.5万円 | 3階 | 70.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/16 | 6,380万円 | 78.2万円 | 2階 | 81.6㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は71.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | アーバニスフレア森北グランヒルズ 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 7,950万円 | 68.8万円 | 115.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/01 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 7,680万円 | 73.6万円 | 104.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,780万円 | 65.9万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/16 | ジオグランデ岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 9,180万円 | 92.5万円 | 99.19㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/26 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅12分 | 5,980万円 | 58.3万円 | 102.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,380万円 | 84.3万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/10 | ヴェルティーク住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 6,480万円 | 58.8万円 | 110.13㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/09 | パルメーラ住吉川 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 4,980万円 | 55.4万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/31 | プラウド住吉本町 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 8,990万円 | 89.5万円 | 100.42㎡ | 4LD・K | 1階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,800万円 | 82.1万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/09 | ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 6,280万円 | 52.2万円 | 120.41㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | SRC |
| 2023/04/05 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 72.0万円 | 89.96㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 9,280万円 | 81.6万円 | 113.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/15 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 8,480万円 | 92.2万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 6,380万円 | 63.4万円 | 100.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/29 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 5,080万円 | 56.3万円 | 90.18㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市東灘区では12.7%上昇しています。